für SIE neu kaufpreisverhandelt!

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Calbe: Ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine perfekte Innenstadtlage überzeugt. Erbaut im Jahr 1993, steht dieses massiv gebaute zweigeschossige Haus, mit zu Wohnraum ausgebautem Dachgeschoss, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 459 m² und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche auf circa 336 m². Es gibt im EG (ca.107 m²), OG (ca.116 m²) und DG (ca.112 m²) jeweils eine 3- Zimmer Wohnung inkl. Küchen, Bädern, WC´s und Diele. Zusätzlich stehen Ihnen im Seitenflügel etwa 88 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Lagerzwecke oder als zusätzlicher Stauraum. Das Objekt ist vollständig unterkellert (ca. 108 m²), was weitere Räumlichkeiten für Hobbies, Fitness oder als Kellerwohnungen eröffnen könnte.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und verspricht mit seiner durchdachten Architektur und der nachhaltigen Bauweise ein lohnendes Investment - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses, das Ihnen und Ihren Bewohnern ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis ermöglicht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

- erdgasbefeuerte Zentralheizung
- Vollkeller
- Hof
- Nebengelass (ehemalige Garagen)
- Anbau zur diversen Nutzung

Info: einige Innenbilder sind mit der KI generiert!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentralen Lage in Calbe, einer Kleinstadt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Calbe ist bekannt für seine Altstadt und die malerische Umgebung entlang der Saale, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Immobilie liegt in unweit der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass benachbarte Städte und Gemeinden bequem zu erreichen sind. Unweit der Stadt ist die BAB 14 gelegen. Eine ideale Lage für all jene, die eine Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung schätzen.

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.

Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:
- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Energieausweis
- Wohn- und Nutzflächenberechnung