Kleines Bauernhaus in Klein Schierstedt!

Das 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde ca. 1985 erneuert, First und Schornstein um 2000 instandgesetzt. Die Fenster und Außentüren wurden 1995 modernisiert (Isoglas). Das Objekt verfügt über 2 Bäder, jeweils mit WC und Dusche.
Im Jahr 2000 wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die in beiden Wohnebenen für Wärme sorgt und auch das warme Wasser erzeugt.
Die ins Obergeschoss führende Holztreppe wurde wertig erneuert, ein Baujahr hierfür ist nicht bekannt.
Im Bodenbereich wäre eine Wohnflächenerweiterung möglich.
Es ist ein Teilkeller vorhanden.
Im Außenbereich sind eine massive Garage, ein verschließbarer Carport, sowie ein Hundezwinger und eine kleine Stallung vorhanden. Der kleine Garten ist mit Bäumen bewachsen und wäre erweiterbar.
Hofseitig finden wir weiteres Nebengelass. Auch dieses ist baulich in einem guten Zustand.
Das Objekt wird in unberäumten Zustand angeboten.

- Gäste-WC vorhanden
- Stellplatzart: Garage + Carport
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Fenster mit Isoverglasung
- 2 Bäder
- Garten
- Nebengelass

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Ortsteil Klein Schierstedt, einem gewachsenen Umfeld der Stadt Aschersleben. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.
Aschersleben als nächstgelegenes Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine sehr gute Grundversorgung sicher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage mit attraktiven Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Umland.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: Über die regionalen Straßenverbindungen sind umliegende Orte und zentrale Ziele der Region gut erreichbar. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer städtischen Infrastruktur.

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.

Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:

- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundriss
- Energieausweis

Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperte