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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage. Das Objekt wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich die Wohneinheit über zwei Vollgeschosse, ergänzt durch einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein separates Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung . Der Heizkessel wurde 2023 durch eine hochmoderne Brennwerttechnik ersetzt. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Das eingezäunte Grundstück von ca. 809 m² bietet eine überdachte Terrasse, einen Garten mit Gartenhaus sowie einen Pool (überdacht). Für den Freizeitbereich steht zudem eine Sauna zur Verfügung. Im Kellerbereich befinden sich Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie ein Hobbyraum. Eine Garage, ein Carport und vier Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Schulen aller Arten, Kindertageseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnnähe gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.
Allgemeines:
Bauart: freistehend
Bauweise: Massivbau aus Mauerwerk
Geschosszahl: eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung: voll unterkellert
Rohbau
Gründung: Bodenplate
Außenwände: Mauerwerk
Innenwände: Mauerwerk
Fassade: geputzt und gestrichen
Geschossdecken:Stahlbetondecken
Dach
Dachausbau: voll ausgebaut
Dachform: Satteldach
Dachkonstruktion: Holzkonstruktion
Dachdeckung: Dachziegel
Dämmung: gedämmt
Ausbau
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Innentüren_ Holzfuttertüren mit glatten Türblättern
Eingangstüren: Kunststoff mit Glasausschnitt
Treppen: Vollholztreppe, Steintreppe ( ins KG)
Wände: tapeziert, gestrichen
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Teppich
Sanitärbereiche: je Etage ein Bad
Badausstattung: Dusche, WC, Waschbecken
Besondere Ausstattungsmerkmale: Pool, Sauna
Technik
Elektroinstallation: teilweise neu, teilweise veraltet
Heizung: Gasheizung (2023)
Warmwasser: über Heizung
Aschersleben liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und zählt zu den ältesten Städten der Region. Die Stadt bietet eine solide städtische Infrastruktur mit Einkauf, Bildung und Kultur - und trotzdem bleibt das Leben hier angenehm überschaubar. Ideal für Familien, die Stadtleben und Ruhe verbinden möchten.
Das Wohngebiet liegt in einem ruhigen Teil von Aschersleben - geprägt von Wohnbebauung und einer entspannten Nachbarschaft, die Familien einen sicheren und grünen Alltag ermöglicht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind in Aschersleben vorhanden. Schulen verschiedener Klassenstufen sowie Kindertagesstätten sind in der Stadt ansässig. Ärzte und Apotheken zur Grundversorgung sind erreichbar.
Aschersleben verfügt über einen Bahnhof mit Regionalverbindungen sowie einen Stadtbusverkehr. Über das überregionale Straßennetz sind umliegende Städte wie Magdeburg oder Halle (Saale) mit dem Auto erreichbar.
Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein. Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder sind im Stadtgebiet vorhanden. Vereine und Freizeitangebote runden das Angebot für aktive Familien ab.
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:
- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundrisse
- Baulastenauskunft
- Energieausweis
Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ansprechpartner
Mobil: 004917630736656
roemling@meinheimatmakler.de
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