Für SIE neu kaufpreisverhandelt!

Gebäudeansicht

79.000,- €

Terrasse

Treppenhaus

Wohnungsgrundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

39240 Calbe

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-D-R-117

Wohnfläche (ca.) 91 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 79.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

91 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Wasch- / Trockenraum

Fahrradraum

Details

Hausgeld (ca.)

45,53 €

Bauweise

Massiv

Badezimmer

x-fache der Jahresnettomiete

15,22

Mieteinnahmen p.a. (IST)

5.586,36 €

Provision für Käufer

3,57%

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung (vermietet seit 1995) in Calbe/ Saale, die modernes Wohnen auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet. Das 1995 erbaute Gebäude überzeugt mit einer soliden Bauweise und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die IHR für die Wohnung betrug zum 31.12.2023: 2.905,00 EUR.

Besonders hervorzuheben ist die praktische Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum bietet und die Alltagsorganisation erleichtert. Der Wohnraum eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für sowohl für Paare als auch kleine Familien.
Innenbilder werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im "Netz" nicht veröffentlicht. Danke für Ihr Verständnis.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine hochwertige Wohnung in einer charmanten Wohngegend von Calbe zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

- Balkon, zu begehen von der Küche
- großes Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne (Fußbodenfliesen und türhoch gefliest)
- Küche mit Fußbodenfliesen
- Wohn-/ Schlafräume mit Teppichboden
- Kellerabteil

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der idyllischen Stadt Calbe an der Saale, gelegen im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 200 Metern.

Für Familien mit Kindern ist der Kindergarten nur 250 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von nur 550 Metern liegt. Auch das Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist lediglich 430 Meter entfernt.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt, sowie von der nahen Anbindung an die Autobahn, die in unter 6 Kilometern zu erreichen ist.

Diese Lage vereint die Vorteile eines urbanen Wohnumfeldes mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet somit höchsten Wohnkomfort für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.

Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:

- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Energieausweis
- Innenbilder

Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.

Ansprechpartner

Herr Christoph Römling

Telefon: 004917630736656
Mobil: 004917630736656
roemling@meinheimatmakler.de

Downloads

Energieausweis (.pdf, 508 KB)