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Obj.: 1 | 1

Eine Oase unweit der Weltkulturerbestadt Quedlinburg!

Gebäudeansicht Einfamilienhaus Ditfurt
Gebäudeansicht
229.000,- €
 
Ansicht von der Straße Einfamilienhaus Ditfurt
Ansicht von der Straße
Grundstückszufahrt Einfamilienhaus Ditfurt
Grundstückszufahrt
Gebäudeansicht 2 Einfamilienhaus Ditfurt
Gebäudeansicht 2
Teilansicht Garten Einfamilienhaus Ditfurt
Teilansicht Garten
Grundstück Einfamilienhaus Ditfurt
Grundstück
Hauseingang/ Veranda Einfamilienhaus Ditfurt
Hauseingang/ Veranda
Wohnbereich Einfamilienhaus Ditfurt
Wohnbereich
Wohnbereich Einfamilienhaus Ditfurt
Wohnbereich
Wohnzimmer Ansicht 1 Einfamilienhaus Ditfurt
Wohnzimmer Ansicht 1
Kaminofen Einfamilienhaus Ditfurt
Kaminofen
Schlafzimmer Einfamilienhaus Ditfurt
Schlafzimmer
Küche Einfamilienhaus Ditfurt
Küche
Bad Einfamilienhaus Ditfurt
Bad
Geschosstreppe Einfamilienhaus Ditfurt
Geschosstreppe
Zimmer im DG Einfamilienhaus Ditfurt
Zimmer im DG
Zimmer im DG Einfamilienhaus Ditfurt
Zimmer im DG
Heizung Einfamilienhaus Ditfurt
Heizung
Erdgeschoss Einfamilienhaus Ditfurt
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Ditfurt
Obergeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Ditfurt
Dachgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

06484 Ditfurt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-MH-01
Wohnfläche (ca.) 170 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 229.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
2.350 m²

Ausstattung

Kamin

Details

Dachform
Satteldach
Unterkellert
teilweise
Keller (ca.)
25 m²

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ditfurt, einem charmanten Einfamilienhaus, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1900 beeindruckt durch seinen klassischen Charme und die solide Bauweise.Das großzügige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare bietet, die auf der Suche nach Raum und Intimität sind. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung Ihres persönlichen Wohlfühlortes.
Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Ausblick ins Grüne. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Option für eine Werkstatt bietet.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann individuell nach Vereinbarung gestaltet werden, was Ihnen größtmögliche Planungssicherheit bietet. Erleben Sie den Charme von Ditfurt und das Potenzial dieses einzigartigen Hauses, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses einmalige Angebot näher zu erkunden und sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern zu lassen. Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

- Kamin
- Balkon
- Teil unterkellert
- Erdgas- Zentralheizung Typ Viessmann 18 kw Brennwert Kombitherme Vitopend 200
- Stallgebäude
- Schuppen
- 2011 alle Hausanschlüsse erneuert (Strom, Gas, Wasser, Abwasser in Kanal)
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- sep. WC

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ditfurt, eingebettet in die malerische Landschaft von Sachsen-Anhalt. Ditfurt liegt in unmittelbarer Nähe zur Welterbe Stadt Quedlinburg, die für ihre historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bekannt ist. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger, ländlicher Umgebung und der Nähe zu städtischem Leben und Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von harmonischer Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. In Ditfurt selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen in den benachbarten Städten schnell erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Dieses Wohnjuwel bietet somit sowohl erholsame Rückzugsmöglichkeiten als auch die Vorzüge einer gut vernetzten Lage.

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.

Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor:
- ausführliches Exposé
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Energieausweis

Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt.

Ansprechpartner

Herr Siegfried Ließmann
Telefon: 004917621349104
liessmann@meinheimatmakler.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 32,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 32,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 32,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 32,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 32,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-10-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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