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Obj.: 1 | 1

lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit Balkon in der 3. Etage!

Bad

390,- €

Blick vom Balkon

Flur

Küche

Kinderzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Ansicht Wohnhaus

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

06369 Weißandt-Gölzau

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-MH-04

Wohnfläche (ca.) 59 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 390,- €

Informationen

Baujahr

1972

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Fahrradraum

Details

Nebenkosten (ca.)

70,- €

Heizkosten (ca.)

90,- €

Warmmiete (ca.)

550,- €

Kaution

780,- €

Etage

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Ortschaft Weißandt-Gölzau. Es besteht aus drei Hauseingängen. In jedem Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen - zwei pro Etage.

Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links), und verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Durch den Flur erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit Dusche sowie die geräumige Küche mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon mit Blick Richtung Süden. Zudem befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer in der Wohnung. Im Kellerbereich steht für jede Wohnung ein Mieterkeller zur Verfügung.

Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es direkt auf dem Grundstück.

Objekt:
- massive Bauweise
- Balkone
- Satteldach
- Fassade Dämmung mit Außenputz
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Eingangstüren aus Kunststoff mit Glaseinsatz inkl. Briefkastenanlage
- Geschosstreppe massiv mit Treppenpodesten, oberflächenfertig mit Terrazzo oder PVC

Wohnungen:
- hochwertiger Laminatfußboden
- Küche mit neuem Fliesenspiegel
- Bad: modern gefliest mit Regenschauerdusche
- Wände tapeziert
- Wandheizkörper
- neue weiße Innentüren aus Holz

Die Ortschaft Weißandt-Gölzau hat mit Ihren Ortsteilen Gnetsch, Klein-Weißandt und Weißandt-Gölzau ca. 1.700 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Stadt Südliches Anhalt.

Weißandt-Gölzau liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig. Der Haltepunkt wird stündlich durch die Linie RE 30 in jede Richtung bedient, was eine gute schienentechnische Anbindung an die Großstädte des Landes gewährleistet.

Eine Straßenverkehrsanbindung des Ortes erfolgt auf kurzen Wegen über die direkt durch das ehemalige Gemeindegebiet verlaufende neugebaute Bundesstraße 183 zur Bundesautobahn A9 Anschlussstelle Wolfen. In vergleichsweise kurzer Zeit von weniger als 30 Minuten ist somit der Wirtschaftsraum Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle mit dem DHL-Lufttransportkreuz zu erreichen.

Zusammen mit der Stadt Zörbig bildet Weißandt-Gölzau einen industriell geprägten Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Im Schatten des bedeutenden Industriezentrums Bitterfeld-Wolfen haben sich in Weißandt-Gölzau zahlreiche Unternehmen vornehmlich aus der Chemieindustrie angesiedelt. Mittelständische Unternehmen, mit teilweise über 600 Beschäftigten, produzieren traditionell seit 40 Jahren an diesem Standort Kunststofffolien und Sondermaschinen. Weißandt-Gölzau ist der europaweit größte Produktionsort von Polyethylen-Kunststofffolien mit einer Absatzmenge von über 190.000 Tonnen bei einem Jahresumsatz von 150 Millionen Euro.

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.

Ansprechpartner

Herr Siegfried Ließmann

Telefon: 004917621349104
liessmann@meinheimatmakler.de

Downloads

Energieausweis 13-15 (.pdf, 2 MB)